По какому пути пойдет банковская система?

Накануне Fitch Ratings (международное рейтинговое агентство) представило 3 сценария, по которым до конца 2009 года может развиваться ситуации в российском банковском секторе. Во-первых, пессимистичный, предполагающий 40%-ый рост проблемной задолженности (около 7,6 трлн руб.), во-вторых, базовый — 25%-ое увеличение (4,8 трлн руб.) и, в-третьих, оптимистичный — 15% (2,9 трлн руб.). Требуемые в капитал вливания оцениваются при этом в зависимости от сценария в сумму 0,098 трлн - 1,88 трлн руб. Между тем, Fitch отрицаем возможность возникновения кризиса в России нового банковского.

Кроме того, Fitch прогнозирует существенное ухудшение качества кредитных портфелей: согласно базовому сценарию, который был разработан агентством, в конце года объем проблемных кредитов может достигнуть 25%, то есть 4,776 трлн руб., половину из которых Fitch называет безвозвратными потерями кредитных организаций. В определении Fitch, проблемные кредиты включают сами кредиты, просрочка по которым составляет более 90 дней, и реструктурированные кредиты, вероятность просрочки по которых также составляет 90 дней. Тем не менее, нового полномасштабного кризиса не будет, считают в Fitch, если сохранится господдержка финсектора и высокие цены на нефть.

Fitch также представило собственные прогнозы по годовой прибыли банков. В случае пессимистичного сценария российские банки ждет годовая прибыль в объеме 0,695 трлн руб., а требуемые вливания в капитал при этом составят 1,88 трлн руб. Базовый судит 0,465 трлн и 0,674 трлн руб. соответственно, а оптимистичный — 0,497 трлн и 0,098 трлн руб. Между тем, накануне, Алексей Кудрин, глава Минфина, заявил, что в следующем году их ведомство намерено направить на капитализацию банков через ОФЗ 0,21 трлн руб.

Россияне не хотят брать ипотеку

Нынешний кризис, а также общее сокращение доходов населения очень негативно повлияли на желание россиян брать жилищные кредиты.

По словам Александра Семеняки, главы АИЖК, на данный момент в России выдача ипотеки сократилась в 5–6 раз по сравнению с прошлым годом. По его мнению, чтобы восстановить спрос, правительство должно понизить стоимость за квадратный метр жилья на 20–30%, то есть до 30 тысяч рублей. В среднем цена жилых площадей в стране составляет 54 тыс. руб. за кв. метр, но отмечается ее существенное снижение.

По данным Росстата, в целом по стране в мае было построено 3 млн. кв. м жилья. Однако, вопреки превышению показателей 2008 года на 3,2%, динамика роста строительства замедлились.

По мнению экспертов, несмотря на кризис и снижение доходов, цены падать не будут. И даже 30 тыс. руб. «за квадрат» не изменят ситуацию. По мнению Дмитрия Шустерняка, гендиректора компании «ФинЭкспертиза. Консалтинг», властям следовало бы сосредоточиться на повышении объемов строительства, а не заниматься изобретением новых схем поддержки ипотеки.

Источники: РБК Daily, Независимая газета