В начале этого года финкризис, уменьшение ликвидности на финансовом рынке, а также рублевая девальвация довольно негативно отразилась на российском рынке ипотечного кредитования. Многие банки значительно уменьшили ипотечные программы, предоставление новых ссуд поддерживалась только за счет ряда самых крупных банков. Почти полностью было прекращено кредитование первичного рынка.

Банки, которые решили остаться на рынке ипотеки, сократили до минимума риски неплатежей путем поднятия ставок. Если до кризиса одобрение получали около 70-80% от совокупного количества заявок, то в прошлом году этот показатель не доходил и до 40%.

Порядка 90% жилищных кредитов в субъектах выдавались российским Сбербанком, тем не менее, и он значительно ужесточил условия по кредитным программам. Целевая аудитория ипотечного рынка сильно сократилась по некоторым причинам: высокие ставки, риск дальнейшего снижения стоимости покупаемого объекта недвижимости, шаткость валютных курсов, ненадежное положение на российском рынке труда, а также негативное информационное поле.