НОВЕЙШАЯ ИСТОРИЯ КРИЗИСА
День - 2884, всего событий - 139 последнее событие - 25.12.2014 | |||||||
Главная ![]() ![]() Первая предпосылка кризиса. Одну из крупнейших американских ипотечных компаний выгнали с биржи.13.03.2007 13 марта 2007 года Нью-Йоркская фондовая биржа NYSE запретила торги акциями крупнейшей ипотечной компании США для заемщиков с низким уровнем кредитоспособности New Century Financial Corporation. На сайте компании уточняется, что ценные бумаги будут временно торговаться на внебиржевом рынке.
Одновременно с New Century Financial другие компании, занятые в сфере ипотечного кредитования, также объявили о серьезных проблемах. В частности, Accredited Home Lenders Holding сообщила о возможном привлечении добавочного капитала, а Countrywide Financial - о сокращении штата на 108 человек.
Новости от этих компаний, в свою очередь, вызвали обвал акций всех ипотечных компаний США, особенно тех, которые работают с заемщиками с низким уровнем кредитоспособности, а также крупных корпораций сектора недвижимости. Вслед за ними постепенно стал опускаться и весь рынок. В итоге в первые часы торгов 13 марта индекс Dow Jones опустился на 0,98 процента, Nasdaq - на 1,19 процента, а S&P 500 - на 0,83 процента.
xxx
New Century Financial явилась своего рода лакмусовой бумажкой состояния ипотечного рынка в США. Еще в 2005 году покупатели жилья буквально расталкивали друг друга локтями – дома продавались чуть ли не сразу после вывода их на рынок, причем по ценам, сильно превышающим начальные. Дом можно было смело брать в ипотеку под любой предлагавшийся процент – все равно через год он мог вырасти в цене так, что с лихвой перекрывал сумму, необходимую выплатить по кредиту. Государство стимулировало этот жилищный спрос, «вкидывая» в экономику необеспеченную денежную массу.
Жажда быстрой наживы привела, с одной стороны, к массовому спросу на жилье – строительные и ипотечные компании росли как грибы, дабы удовлетворить этот спрос.
С другой стороны, кредиторы предъявляли все меньшие требования к заемщикам. Вошли в моду «subprime» кредиты, почти ничем не обеспеченные. В один прекрасный день пузырь должен был лопнуть – заемщики не смогли расплатиться по кредитам (вследствие инфляции), это вызвало ужесточение требований со стороны банков и ипотечных компаний и в результате – снижение цен на недвижимость (ведь спрос был велик только при условии дешевых кредитов).
Пузырь надулся в 2006 году и лопнул в 2007-2008 гг. Наиболее яркими свидетельствами кризиса стали вышеупомянутые события с New Century Financial Corporation и другими ипотечными компаниями. Позже, 7 сентября 2008 года, произойдет национализация двух крупнейших финансовых институтов США: Fannie Mae и Freddie Mac (70% ипотечного кредитования Америки).
Комментарии отсутствуют ![]() |
|