Ирландские цены на жилье могут упасть еще на 20% и принести значительные потери держателям ипотечных облигаций, учитывая растущий риск невыполнения имущественных обязательств на периферии еврозоны, свидетельствует Fitch Ratings.

Агентство заявило, что процесс взыскания теперь на милость политиков в Ирландии, а также Греции и Испании, так как каждый принимает меры, чтобы предотвратить изъятие домов за неплатеж кредиторами.

Это уже привело к росту в 90-дневный задолженности до 11.3% в Ирландии, где проблемные заемщики больше не чувствуют себя обязанными платить свои ипотечные кредиты, зная, что они защищены  и могут рассчитывать на значительные списания задолженности в соответствии с новым законодательством о несостоятельности.

Указ о приостановлении выселения дома привел к росту такого же риска для кредиторов в Испании, в то время как Греция приостановила продажи заложенного имущества в большинстве домов.

Fitch выразил "серьезную обеспокоенность" относительно перспектив ипотечных долгов на периферии европейской валютной системы, в том числе Италии, из-за роста цен и банковского объема кредитования.

Агентство отмечает, что американский рынок собственности в значительной степени стабилизировался, практически вернувшись к уровню середины 90-х годов. Англия, Бельгия, Голландия, Франция, вероятно, ожидает падение цен на жилье до 10% в "среднесрочной перспективе", что делает невыполнимым обязательство премьера Великобритании о том, что ипотечный портфель достигнет 6%.

Отстающим на периферии ЕС еще предстоит пройти долгий путь. Цены, как ожидается, упадут еще на 13% в Италии и Португалии, 15% в Испании и Греции и на 20% в Ирландии.

Мрачный взгляд на Ирландию противоречит растущему оптимизму в Сити относительно того, что Кельтский тигр избавится от "внутренней девальвации" и скоро встанет на ноги.

В отличие от этого, Fitch смотрит более оптимистично на Испанию. В декабрьском докладе Мадрида консультанты RR de Acuna прогнозируют, что испанские цены упадут еще один 30% в больших городах в течение пяти лет и до 50% вырастут в прибрежных зонах.