НОВЕЙШАЯ ИСТОРИЯ КРИЗИСА
День - 2097, всего событий - 128
последнее событие - 15.05.2013
ГлавнаяОбзоры прессыБольшинство экспертов рынка недвижимости не прогнозируют отскока цен в Греции до 2017

Большинство экспертов рынка недвижимости не прогнозируют отскока цен в Греции до 2017

11.02.2014

Не менее двух-трех лет пройдет, прежде чем греческий рынок недвижимости выйдет из глубокого кризиса последних лет из-за тяжести избыточного предложения и отсутствия спроса, если верить обзору экономической конъюнктуры Афинского университета экономики и бизнеса.

Несмотря на некоторые прогнозы о то, что восстановление рынка начнется с 2015 года, условия в секторе продолжают ухудшаться. Опрос показал новое снижение доверия к рынку с 30,37 в предыдущем обзоре до 29,60 пункта относительно 50 пунктов, являющихся границей между оптимизмом и пессимизмом.

Большинство специалистов рынка (87%) считает, что кризис продлится не более трех лет - то есть до 2017 года – причем основная причина этого заключается в огромном запасе непроданных объектов недвижимости, оцениваемом в пределах 200 000 - 270 000 по всей стране. Такой высокий объем невозможно поглотить, учитывая нынешний спрос, или отсутствие такового. Отсутствие спроса – это следствие высокого уровня безработицы, отсутствие финансирования банками, высокие налоги на недвижимость и низкая рождаемость, подтверждает опрос университета.

Опрошенные эксперты (95,8) заявили, что они думают, что рынок страдает от избыточного предложения, в то время как 88,4% считают, что цены упали еще больше за последние шесть месяцев. Пять из шести (83%) заявили, что цены будут опускаться на более низкие уровни в течение первых шести месяцев 2014 года, в то время как каждый  шестой ожидает резкий перепад.

Только 10,1% респондентов ожидают, что спрос будет восстанавливаться в период до конца июня, а 28,9% не ожидают никаких изменений в уровне спроса. Большинство (61%) считают, что спрос опустится до нового минимума.

Другой опрос, проведенный агентством по недвижимости Remax Athmonon. показал, что даже в элитном северном пригороде Афин более половины из сделок с недвижимостью (56%) были проведены по ставкам ниже тех, которые используются для целей налогообложения. "Марусси оказался муниципалитетом с наибольшим количеством сделок, из которых 33% были проведены по ценам от 20 до 30 процентов ниже объективной стоимости.

То же исследование показало, что стоимость объектов недвижимости, на которые нашлись покупатели, колеблется от 3% до 11% от предложения, в зависимости от района.

Ещё по темам:
Комментарии отсутствуют
*
*
*
*
 
 

Актуальные новости

 
"На Сицилии нет лета" из-за нехватки туристического бюджета
Около 930 событий могут быть отменены на Сицилии из-за сокращения бюджета, что вынудило советника по туризму острова сказать, что лета "не будет" во время отпускного хот-спота.
Нефтяная компания BP и производитель пива Budweiser в понедельник вступили в ряды спонсоров Кубка мира, обвиняющих футбольных чиновников в коррупции при выборе Катара в качестве места проведения турнира в 2022 году.
Дефляция в Греции ускоряется, а индекс потребительских цен упал на 2,1%
Греция скользнула глубже в дефляцию, согласно новым данным, опубликованным ELSTAT сегодня.
Предложение для борьбы безработицы среди молодежи в Греции
Коалиционное правительство получило "дешевое и эффективное" предложение, направленное на борьбу с безработицей среди молодежи, которое предусматривает трехлетнее приостановление отчислений на социальное страхование в организацию социального страхования внештатных специалистов (OAEE) для новых фрилансеров.
Главный исполнительный директор Nestle, который курирует растущую империю, простирающуюся от детского питания до лечения морщин, признается, что считает одно из его старейших производств, шоколадное, источником разочарования.
 
 
 
ЭКОНОМ-ЛАНЧ ЭКОНОМ-ЛАНЧ

В этой рубрике обсуждается для многих актуальная тема: «Что можно приготовить на завтрак, обед и ужин, обладая минимальными денежными средствами, но, не желая ограничиваться банальным картофельным пюре с сосисками»

ЭКСПЕРТ-ПРОГНОЗ ЭКСПЕРТ-ПРОГНОЗ
Авторитетные мнения о развитии экономики в новых условиях
СКАЖИТЕ «КРИЗИС!» СКАЖИТЕ «КРИЗИС!»
Кризис кризисом, а весело жить не запретишь. Русский человек всегда любил подшутить (посмеяться) над собой, над другими и над ситуацией в целом. В этой рубрике предлагаем размещать анекдоты, поговорки, да и просто смешные истории на "кризисную тему"