Цены на жилье в Лондоне выросли на 17,7% в годовом масштабе на февраль 2014 года. Резкий рост спроса на недвижимость в столице привел к росту среднего показателя цен на жилье в стране на 9,1% за год в феврале 2014 года.

Сэм Боуман, директор по исследованиям Института Адама Смита, утверждает, что лондонские цены на жилье вышли из-под контроля.

Это делает жилье менее доступным для многих людей, особенно бедных и молодых. Рост цен на жилье это хорошо, только если у вас есть собственный дом и вы планируете перебраться в жилье поменьше или хотите оставить свой дом своим детям, но если вы хотите переехать в большой дом, скажем, чтобы создать семью, а цена поднимается, то сегодняшние новости будут иметь разрушительный характер. Арендная плата растет медленнее, чем цены на жилье, но вполне вероятно, что в конечном итоге они сравняются, особенно в том, что касается краткосрочной аренды.

Программа Help to Buy, вероятно, является одним из факторов роста цен, поскольку она раздувает спрос на субсидирование покупки жилья. И если цены на жилье упадут, то налогоплательщики примут на себя удар.

Но самая большая причина растущих цен – это система планирования, которая делает необычайно трудным запуск нового строительства, что позволило бы удовлетворить спрос. С 2008 года выдача разрешений на строительство жилых зданий упала до пятидесятилетнего минимума.

Если правительство не либерализует радикально планирование, чтобы предоставить большее количество разрешений на строительство новых домов, цены на жилье, скорее всего, останутся высокими в обозримом будущем.

Оливер Аткинсон, директор интернет-агентства недвижимости Urbansalesandlettings.co.uk , описывает столицу как суперпузырь.

Ежегодный рост почти на 18% является самым большим показателем с июля 2007 года и подчеркивает исключительный темп роста цен в столице.

Взорвется ли суперпузырь? Крайняя нехватка ресурсов в столице будет защищать цены до некоторой степени, но любая покупка на текущих условиях должен происходить с широко открытыми глазами.

Тревожит то, что первичные покупатели сейчас платят на 10,5% больше, чем в среднем это было год назад. Их представление растет с каждым днем ?. Если рынок будет двигаться против них, то многие могут остаться очень быстро в негативной ситуации с капиталом.

Что теперь совершенно ясно – это то, что в целом картина с ценами на жилье в Великобритании искажается из-за Лондона и юго-востока... Рынки недвижимости в Уэльсе, Шотландии, Северной Ирландии и на севере Англии имеют мало отношения к тому, что происходит в Лондоне и на юго-востоке.

Ипотечная активность на рынке жилья остается низкой относительно исторического среднего показателя и заработка, средние цены на жилье по всей Англии приблизительно на том же  уровне, что в 2005 году.